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物件位置情報のご紹介

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物件位置情報のご紹介

  1.新築物件位置情報のご紹介


新型コロナウイルスの影響により時短営業や売上の減少など苦しい状況が続いています。
コロナ過でも懸命に営業を続けられている皆様のお力になれることはないかと検討して参りました。



【物件位置情報の無料提供について】


弊社は前橋市の不動産会社です。


弊社では周辺エリアの建築情報や不動産の取引情報を日々収集しており、その情報を元に直近で所有権の取得のあった新築物件の位置情報毎月作成しています。

作成時点で引越し後1~2ヶ月以内と推定される物件の位置情報です。)



コロナ過において新築物件の購入・建築が可能な方は相応の資金力と信用力のある方です。

また、新築物件を購入・建築されるお客様の多くは子供のいるファミリー層が中心です。

引越し作業もひと段落し、生活圏内にどのようなお店やサービスがあるのかとても興味を持っている時期です。



位置情報を元にそれら物件の位置を地図上に可視化した地図データがあれば、地域の事業者様のお役に立てるのではと考えました。

地図データの提供をご希望の事業者様・営業担当者様には毎月無料でご提供いたします。


生活環境の変化に合わせて物品を買われる方、初めて利用する飲食店・サービスなどを探されている方にターゲットを絞ったアプローチが可能です。

家の近くにお店があっても知られていない、知っていてもきっかけがないため来店したことがない、そういったお客様は多いかと思います。


店舗周辺や営業エリア内の物件へのチラシ投函など、新規のお客様にご来店いただくきっかけとしてお役立ていただければ幸いです。




ファミリー層が新居を購入時に自宅周辺に生まれる需要


生活面

【飲食店】【食料品】【日用品】【その他物品購入】


定期的に通うお店

【病院】【美容室】【理容室】【習い事】


自宅周辺店舗以外

【自動車】

妊娠や子供の成長をきっかけに駐車場が複数台分ある家を買われる方は多いため、ファミリーカーへの買い替えや2台目の購入需要


【保険】

住宅ローンの支払いなど金銭面の長期的なライフプランの提案やそれに伴う生命保険・医療保険の見直し

(まだ子供のいないご夫婦は生命保険未加入の方も多いです。)




参考 地図データサンプル 航空写真への切り替えも可能です。



サンプルデータ閲覧用リンク


https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1nxvWGSr-BkFlN16V0r0DoFAYdY1kHIB8&usp=sharing


スマートフォンから上記URLをタップしてください
googleマップでgoogleアカウントログイン→上記URLタップ

googleマップ→下側中央の保存済み→「マイマップ」内にあります。




直近で所有権の取得のあった”新築物件”の位置情報です。

(引越し後1~2ヶ月以内と推定される物件の地図データです。)



位置情報作成エリア

前橋市、高崎市 (一部エリア除く)


伊勢崎市は準備中です。



毎月約200件前後


地図データのご提供は無料です。



  2.すまい給付金



居住用の新築物件を購入の場合、最大50万円現金で受け取れます。

年収などの要件はありますが、物件の所有権を取得後に申請を行えば1~2ヶ月程で口座に振り込まれます。



住宅ローンは35年又は40年の分割払いでの返済です。

借入額にもよりますが、月々のお支払い金額はファミリー向けの賃貸物件と大きな差がないため、弊社においても新築物件を購入されるお客様の殆どは住宅ローンを利用されます。

購入に掛かる費用についてはフルローンを組まれる方が大多数のため、家の購入費に自己資金を使われる方は稀です。

家の購入にあたってご両親からの援助を受ける方もいますが、引っ越し後の生活や物品の購入などを見据えて支障のない範囲で資金計画を立てていきます。


すまい給付金についてはマイホーム購入後の購買意欲を後押しするきっかけとしてご活用いただけます。


すまい給付金 HP

https://sumai-kyufu.jp/pamphlet/



  3.スマートフォンで現地までナビ可能



地図データをgoogleマップアプリで開くことで、スマートフォンでも物件の位置情報を確認できます。

行きたい物件のマーカーをタップして「ナビ開始」を押すと、音声案内で現地までのナビも可能です。

(Android版は経路案内を押してください)


ご利用にはgoogleアカウントとスマートフォンのgoogleマップアプリが必要です。

(どちらもgoogleが無料で提供しています。)





  4.物件の位置情報の注意点


1.地図データの閲覧について


パソコンやスマートフォンのブラウザ版googleマップでは経路検索や音声案内のナビ機能を使用することができません

サンプルデータの閲覧や実際の利用時にはスマートフォンのgoogleマップアプリを使用することを前提として作成しています。



2.新築物件や分譲地の地図への反映時期


新築物件の場合は建物の情報がまだ地図に反映されていません

情報の更新には1年以上掛かる場合もあるため、位置情報作製時点での航空写真等により位置の特定を行っています。


上記の理由により、直近で分筆された土地や新しい分譲地内に建築された新築物件、複数区画の新築建売物件については、区画の情報が地図に反映されていないため対象物件がどの区画かまでは特定できません

対象の新築物件は位置情報作成時点で所有権の取得から2ヶ月程経過しているため、目視にて居住状況の確認をしていただく必要があります。

(googleマップアプリのナビ機能により対象物件を目視可能な地点まで行くことは可能です。)


戸建物件以外の可能性のあるものについては除外していますが、稀にアパートや店舗が新築されている場合もあります。






  5.物件の位置情報のご提供について



地図データ配信時期 毎月中旬


地図データはgoogleマップを使用して作成しています。

お申込み後の地図データのご提供および閲覧にはGmailのメールアドレスが必要です。

ご提供を希望の方はあらかじめgoogleアカウント、及びGmailのメールアドレスの作成、スマートフォンのgoogleマップアプリの取得をお願いします。(無料です。)


地図データのご提供は無料です。



サンプルデータ閲覧用リンク

https://www.google.com/maps/d/edit?mid=1nxvWGSr-BkFlN16V0r0DoFAYdY1kHIB8&usp=sharing


スマートフォンで上記URLをタップしてください
googleマップでgoogleアカウントログイン→上記URLタップ
googleマップ→下側中央の保存済み→「マイマップ」内にあります。




提供を行っているのは弊社の調査に基づく物件の位置情報です。

物件情報の調査・作成作業は弊社内で完結しており、第三者から提供を受けた情報はありません

弊社独自のノウハウにより物件の位置情報及び地図データを作成しており、ご提供する地図データは弊社の著作物です。

また、物件の所有者名などの個人情報は提供しておりません


反社会的勢力、地域の風紀に関する事、その他個別の事情により物件の位置情報の提供をお断りさせていただく場合がございます。



詳細やお申し込みについては「物件位置情報の件」とお問い合わせください



前橋市新前橋町9-2

株式会社ABC不動産

担当 柳澤

TEL 027-251-7355

yanagisawa@abc-y.jp


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